Terug naar overzicht
Ref. Leuz373
Karaktervolle villawoning mét prachtige tuin met verzicht
Als men aan de eigendom aankomt, overvalt je onmiddellijk het CHARMANTE GEVOEL van de karaktervolle uitstraling van deze STEVIGE VILLAWONING.
De eigendom is opgebouwd middenin de art deco periode nl. bouwjaar 1937, opgericht door een textielindustrieel die laat terug gaan naar deze bloeiende periode van de textielnijverheid in deze jaren. Het geheel, met de achtertuin geeft hier dat vleugje nostalgie weer.
De TYPISCHE KARAKTERTREKKEN geven je een STEVIGE INDRUK van deze villawoning, éénmaal de voordeur opengaat verrast je deze sfeer en stijl uit deze art deco periode je nog meer!
Elementen zoals krullen in smeedijzer aan de raampjes aan de buitenkant en in de inkomhal van de zeer mooie trap met zijn smeedijzerwerk.
De imposante bouw, als je in de achtertuin een blik werpt op de achtergevel, doet je wegdromen!
Heel veel LICHTINVAL en RUIMTEGEVOEL komen hier bij je binnen als je in de VOLUMINEUZE RUIMTE bent, de grote raampartijen trekken je aandacht naar de charmante west gerichte tuin met zicht op de weilanden en natuur.
Een GROEN ZICHT tot Mont-de-l'Enclus heb je hier vanaf de leefruimte en vanop het zongerichte terras met zijn siervijver en met als extraatje een jaccuzzi om eindeloos te genieten van warme zomeravonden.
Het BIJGEBOUW is ideaal als bergruimte voor fietsen of als hobbyruimte.
Indeling gelijkvloerse gedeelte: zeer sfeervolle inkomhal met smeedijzeren elementen aan de trap, gastentoilet, enorme lichtrijke open leefruimte met grote raampartijen en een open keukengedeelte met eiland (loft-gevoel) aansluitend aan de leefruimte het zuidwest gerichte terras met open zicht.
De 1ste verdieping met de originele plankenvloer bevat een badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet, een dressing, bureel en 2 ruime slaapkamers.
De eigendom kan volledig afgesloten worden met de elektrische poort en heeft alle privacy ook achteraan in de tuin én stille buren als bomen. (naastliggend volledig natuurterrein met bomen, wat een extra groen open gevoel geeft)
Troeven: zonnepanelen, geen renovatieplicht EPC-label C, 20.000 liter regenwater aanwezig, waterontharder aanwezig, ruime parkeergelegenheid op de oprit, automatische poort, alarmsysteem, goede bereikbaarheid, .......
Stedenbouwkundige voorschriften in aanvraag.
€ 459.000
| Bouwjaar |
1937
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
vrij bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
256 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230614-0002913765-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 459.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.100,00
|
| Totale opp. grond |
1.340 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Kelder
Terras
Berging
Vijver
regenwater aanwezig
Tuin
Verdieping 1
Badkamer
met toilet ook voorzien
2x Slaapkamer
Dressing
Bureau
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Karoline
Gsm nr.: +32 487 98 10 04
E-mail: info@vastgoedkaroline.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Elektriciteit |
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Alarm
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Zonnepanelen
Omgeving
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
op max 1 kilometer
Onderwijs - Secundair onderwijs
op max 1 kilometer
Recreatie - Zwembad
op max 500 meter
Stadsrand
Locatie
Leuzesesteenweg 373
9600 Ronse